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业主维权启示录:不买大路旁房子的理由



近日,招商依云上城业主反对魁奇路东延线在项目旁建高架桥的维权事件可谓惊天动地,就连政府部门都被惊动,前来听取相关意见,要知道,政府领导可不轻易出门的哦,看来,这回事情闹大了。我们暂且不去猜测事件会进行怎样的处理,就此事件,恐怕也给许多准备买房的朋友敲了一记响钟:不能买大路旁边的房子。

一、噪音污染

虽然说现在很多城市进入市区都是禁鸣喇叭,但如果马路上来往的车辆多,光是汽车发动机的声音,时间长了你也会觉得难受。到了晚上,周边一片寂静,特别是晚上10点以后,整个城市就人迹稀少的佛山,如果只有来往车辆的声音,偶尔心情不好,想不烦躁都难。

或许你会说,为啥不安装隔音玻璃?当然可以!有些楼盘精装交房,开发商还会帮业主安装隔音玻璃,但要是遇上毛坯交楼,或者无良开发商,硬是不安装任何隔音物,那你也只能自己去装,那涉及到装隔音玻璃的费用问题,你是否算过?

一般而言,如果是大路旁边的楼盘,都建议安装中空LOW-E玻璃,而目前市场上一般镀膜玻璃价格大约25元/平米,而中空LOW-E玻璃价格约为200元/平米,质量稍微好一点儿的中空LOW-E玻璃要300元/平米,我们暂以200元/平米计算,也即马路旁边的房子仅仅是窗户的装修都要比非马路旁的房子贵175元/平米。如果家里的卧室、阳台都设置成落地式的,那光安装玻璃都是一笔不菲的费用,咱们的钱都是血泪钱,伤的起还花不起呢。

二、灰尘污染

说到灰尘,很多楼盘都会存在,尤其是绿化率比较低的楼盘,但是靠近马路旁的房子灰尘尤其多,正如有些人表示,用手摸一下窗户,全部都是灰尘,可以想象,灰尘之多可见一斑。如果这些灰尘飞入室内,那恐怕家里得请一位专职搞卫生的阿姨才行,要不然,装修再漂亮的房子,一段时间之后恐怕都有一层厚厚的灰尘。再如果,家里有老人和小孩,他们不用上班,长期待在家里吸入这些灰尘,对身体将有极大的影响。要知道,他们可都是弱势群体啊。

还有一个办法,那就是关上窗,这样就可以防止灰尘飞入。但是亲,有木有想过,如果长时间关上窗户,室内的空气或将是可以令人窒息的,如果你家的房子是南北对流的还好,但如果朝向也不太好,你让家人跟着你住这样的房子,让他们情何以堪?天天和这样的空气打交道,即使天天大鱼大肉,恐怕也换不回健康。

看完上面这些,有木有发现,噪音、灰尘污染绝不仅仅是开发商写在售楼部那四个字那么简单,这还可能涉及你的钱包、你家人的健康,还有你们家的安宁。更何况,但凡打出交通便利的房子、但凡靠近大马路旁的房子,据说都是升值潜力巨大,价格都比其他楼盘要高,至于升值与否,那可能就要以后再论,但是如果你是买来给自己住的,还是多考虑一下以上两个因素吧。




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